Husordensregler Borettslaget Elveparken Vest II

Vedtatt på styremøte 26. april 2016.

1. Det skal ikke foregå aktiviteter som unødig forstyrrer øvrige andelseiere og naboer etter klokken 23 natt til hverdager og klokken 24 natt til helgedager. Dersom man har ønske eller behov for å overgå disse tidene, må det skje i overensstemmelse med berørte andelseiere.

2. Støyende arbeider og banking skal ikke forekomme før kl. 07:00 og etter kl. 21:00 på hverdager og 18:00 på lørdager, eller forekomme på søn- og helligdager.

3. Det må vises hensyn ved røyking på balkonger, særlig på sen kveldstid. Naboen over kan plages av sjenerende røyklukt.

4. Innendørs fellesareal skal ikke benyttes som oppholdsrom eller lagerrom. Ski, sykler, sportsutstyr og andre private ting skal ikke oppbevares i oppganger.

5. Alle andeler er tildelt en garasjeplass i felles garasjekjeller. Det er ikke tillatt å benytte denne til lagringsplass. All unødig utendørs parkering må unngås, da det vil være knapphet på parkeringsplasser for gjesteparkering, og for andelseiere med mer enn én bil. Barn får ikke oppholde seg i garasje uten følge med voksen.

6. Tepper, tøy og lignende må ikke henges ut av vinduer eller over balkongrekkverk. Blomsterkasser skal henge på innsiden av balkongrekkverk, slik at ikke avfall havner på balkongen til naboen under. Vis særlig varsomhet ved vanning av blomster eller planter på balkongen, slik at det ikke renner vann ned på naboen under. Det samme gjelder ved fjerning av snø.

7. Det er forbudt å oppbevare søppel / (mat)avfall på balkongen.

8. Alt avfall skal sorteres og legges i rett konteiner. For å redusere fare for ubehagelig lukt må alt avfall kastes i lukket pose – dette gjelder spesielt våtorganisk (matavfall) som i den varme årstid lett gir lukt. Papiravfall må ikke kastes i plastposer i papirkonteineren – plast skal i plastavfallet.

9. Utendørs fellesarel skal kunne benyttes av alle andelseiere. Det må ikke foretas parsellering, beplanting eller bygging på utearel som kan være til hinder for at beboerne fritt kan bevege seg på fellesarealene.

10. Vårt eget fellesareal, inkludert lekeplass, avfallsanlegg og parkeringsplasser skal til enhver tid fremstå pent og ryddig. Dette er vårt felles ansvar.

11. Dersom det foreligger vedtak fra styret og/eller generalforsamling om arbeider som skal utføres på dugnad, skal dette varsles beboerne med minst 14 dagers varsel.

12. Festing av antenner, markiser, skilt og lignende må ikke finne sted uten skriftlig tillatelse fra styret.

13. Markiser og utvendige persienner skal holdes i det mønster og den farge som benyttes av borettslaget. Tilsvarende gjelder for beiset overflate.

14. Bygningsmessige forandringer som innebærer endring av el- og VVS-anlegg, bærende konstruksjon eller fasadeendring må godkjennes av styret. Slike endringer må kun utføres av autoriserte håndverkere.

15. Husdyrhold er tillatt, men det påligger dyreeiere å holde dyret i bånd til enhver tid ved lufting. Ekskrementer fjernes umiddelbart, og dyrene må ikke tillates å urinere i hekker / blomsterbed. Katteeiere har et særskilt ansvar for å holde kattene borte fra sandkasser ol. hvor små barn kan putte sand i munnen.

16. Framleie må først godkjennes av styret. Andelseier er ansvarlig for skader eller ulemper som leietaker påfører borettslaget.

17. Det er beboernes ansvar at de selv og deres gjester følger lagets vedtekter og ordensregler.

Meldinger fra styret eller NBBO til andelseierne, ved rundskriv eller på annen måte, skal gjelde på samme vis som husordensreglenes bestemmelser.

 

Relevante brannforskrifter.

1. Alle branndører skal være åpne. De lukkes automatisk ved utløsning av brannalarm.
2. Det er ikke tillatt å benytte kullgrill på balkongene. Det er imidlertid tillatt å benytte gass og/eller elektrisk grill, dog kun når grillen til enhver tid er under oppsikt. Man må også påse at røyk /matos unngås i størst mulig grad, slik at naboer ikke plages unødig.
3. Trappeoppgangen og korridorene skal være åpen for fri ferdsel. Det vil si at det ikke er tillatt å oppbevare gjenstander i trappeoppgangen eller korridorene som reduserer fremkommeligheten ved en eventuell evakuering.
4. Borettslaget har utplassert brannslanger i alle lagets leiligheter. Andelseierne er ansvarlig for å kontrollere disse hvert år. Andelseierne er også ansvarlig for at røykvarslerne til enhver tid er aktive.
5. Det er ikke lov å oppbevare propangass i kjelleren.
6. Alle beboere er forpliktet til å gjøre seg kjent med brannforskriftene som er hengt opp i hver oppgang.
7. HEIS MÅ IKKE BENYTTES NÅR BRANNALARM ER UTLØST.